Την πώληση του Αστέρα Βουλιαγμένης προετοιμάζει η Εθνική Τράπεζα, σύμφωνα με δηλώσεις του Αριστοτέλη Καρυτινού, γενικού διευθυντή ακίνητης περιουσίας της τράπεζας στο διεθνές πρακτορείο Bloomberg.

Σύμφωνα με το Bloomberg, η πώληση του Αστέρα μπορεί να σηματοδοτήσει την αλλαγή πλεύσης της ελληνικής πολιτείας σε ό,τι αφορά την αξιοποίηση δημόσιας ακίνητης περιουσίας. Μέχρι πριν κυριαρχούσε το μοντέλο της μακροχρόνιας μίσθωσης σε υποψήφιους επενδυτές, αλλά πλέον –καθώς αυτή η πολιτική δεν έφερε αποτελέσματα– μπορεί ν’ αλλάξει προς την κατεύθυνση της πώλησης των ακινήτων. Ωστόσο, ενώ σύμφωνα με τα όσα αναφέρει ο κ. Καρυτινός στο διεθνές πρακτορείο, ήδη καταγράφεται έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, πληροφορίες του Hotel & Restaurant μιλούν για μάλλον «φτωχό» επενδυτικό σκηνικό, στο οποίο κυριαρχούν κοινοπραξίες στις οποίες συμμετέχουν οι γνωστοί Έλληνες επενδυτές που «κατεβαίνουν» σε παρόμοιους διαγωνισμούς σε συνεργασία με διεθνείς αλυσίδες, οι οποίες ενδιαφέρονται μόνο για το management.

Ως γνωστόν, ο Αστέρας Βουλιαγμένης αποτελεί ένα εξαιρετικό περιουσιακό στοιχείο – φιλέτο της Αττικής, με μεγάλη αξία, η οποία, όμως, σύμφωνα με πληροφορίες δεν αντικατοπτρίζεται τουλάχιστον ως σήμερα στις προφορικές συζητήσεις με επίδοξους επενδυτές. Το σχέδιο που έχει επεξεργαστεί η Εθνική είναι να πουλήσει ως πακέτο το συγκρότημα των ξενοδοχείων και των 58 bungalows με την ιδιωτική τους παραλία, σε συνεργασία φυσικά με το ΤΑΙΠΕΔ. Η κεφαλαιακή αξία της Αστήρ Παλάς, της εταιρείας στην οποία ανήκει το resort, ανέχεται στα 166 εκατ. ευρώ, ωστόσο εάν συμπεριληφθεί η αξία της γης που εν μέρει ανήκει στο ελληνικό δημόσιο, τότε το ποσό που μπορεί να αντληθεί θα είναι πολλαπλάσιο. Ωστόσο, είναι βέβαιο ότι οι επενδυτές θα επιμείνουν στο γεγονός ότι η Ελλάδα θεωρείται εδώ και καιρό μη ελκυστικό και μάλιστα επικίνδυνο επενδυτικό περιβάλλον, συμπιέζοντας δραματικά την τιμή.

Υπενθυμίζουμε ότι η πώληση του Αστέρα Βουλιαγμένης ποτέ δεν υπήρξε «απλή υπόθεση». Αρκετοί διαγωνισμοί κατέληξαν στο κενό, ενώ άλλοι συζητήθηκαν πολύ. Για το συγκρότημα ενδιαφέρον έχουν δείξει στο πρόσφατο παρελθόν γνωστοί εφοπλιστικοί κύκλοι, προσφέροντας ποσόν της τάξεως των 550-550 εκατ. ευρώ, καθώς και οι γνωστοί «επενδυτές» από το Κατάρ, των οποίων η εμπλοκή στην υπόθεση των αποκρατικοποιήσεων κατέληξε να αποτελεί ανέκδοτο. Πρόσφατα υπενθυμίζεται το σχέδιο της κυβέρνησης για ανέγερση υπερπολυτελών κατοικιών συνολικού εμβαδού 12.000 έως 15.000 τετρ. μέτρων στο χώρο του Αστέρα, και ειδικότερα σε μια έκταση κοντά στο ξενοδοχείο «Αφροδίτη», η οποία ανήκει στην κυριότητα του ΤΑΙΠΕΔ, χωρίς, ωστόσο να προχωρήσει το σχέδιο. Ειδικότερα, το ελληνικό Δημόσιο ελέγχει το ξενοδοχείο «Αφροδίτη» και έκταση 112.000 τ.μ., ενώ άλλα δύο ξενοδοχεία και έκταση 188.000 τ.μ. ανήκουν στην ΕΤΕ.

Πηγή : Hotel & Restaurant